平安证券三千万资金融资融券利率

三千万资金融资融券利率

三千万资金融资融券利率最低5.4%,因为券商成本5%,总得有点赚

佣金万1,融资利率5.6%

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可怕的高佣金

     2011近100万资金,加上开了融资融券合计150万到200万资产做交易,每天来回交易额平均在200万, 佣金千1,每天贡献佣金2000元,一年250个交易日, 一年产生佣金50万,做了五年打了至少250万佣金,这里还没算8.35%的高融资利率,几百万的佣金相对一百万本金来说太可怕人了
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研究报告信息推荐,收集于网络,信息仅供参考,投资有风险,炒股要谨慎

国信证券,机械行业2018年10月投资策略:把握油服机会 关注新经济


    重点关注景气向上的能源装备(油服、煤机)2018年以来投资、出口、消费呈现不同程度的压力,中美贸易摩擦不断升级则加剧了经济增长的不确定性,市场表现持续低迷,整体成交不活跃。
    我们的投资策略聚焦两条主线一个基本出发点,基本出发点是坚守基本面优秀的好公司,两条主线一条是行业需求边际变化显着的周期产业,另外一条是具备长期产业逻辑的成长行业。
    第一条主线重点关注油服、煤机为代表的能源装备:油服拐点确立,今年油价持续上涨创近三年新高,布油突破85美金/桶。从供给和需求来看,当前国际原油市场供需紧平衡,供需缺口由于地缘政治因素带来的供给收缩而拉大;从市场预期来看,考虑到美国将在11月初对OPEC 第三大产油国伊朗进行制裁,油价持续上涨预期较强。油价中枢上行推动资本开支回升逐步改善产业基本面,油服公司的订单显着回暖。此外,"能源安全"的背景下,国内油气投资有望进一步提速,重点推荐压裂设备龙头杰瑞股份。
    第二条主线重点关注具备长期逻辑的产业激光器和高空作业平台。激光加工是效率更高、加工精度更好的先进加工方式,在核心零部件国产化的背景下激光装备的成本有望快速下行,带动渗透率全面提速,产业链的长期前景看好。重点关注光纤激光器国内龙头锐科激光。
    行业重点推荐组合重点推荐组合:锐科激光、浙江鼎力、杰瑞股份、建设机械、郑煤机。
    主要覆盖公司:杰克股份、三一重工、艾迪精密、弘亚数控、精测电子、伊之密、中集集团、埃斯顿、晶盛机电等。
    9月组合为锐科激光、浙江鼎力、杰瑞股份、建设机械、先导智能。组合(等权重)9月表现+6.49%,中信机械行业指数+0.25%,沪深300+3.13%,创业板指1.66%,组合表现好于行业及主要综合指数。
    其余重点细分产业基本面梳理:
    煤机业绩确定性高:煤炭产销两旺,煤价上行带动煤炭企业盈利好转,资本开支逐步释放,煤机行业在设备更新需求托底下持续复苏,重点推荐郑煤机。
    核电重启可期:目前AP1000全球首堆三门一号具备商运条件,后续AP1000机组将具备获批条件,在核电政策回暖、核电项目利好不断的情况下,国内核电有望重启。重点推荐应流股份、江苏神通。
    半导体行业:中国是全球最大的半导体消费市场,随着产能逐渐向中国转移,叠加国家扶持创建的良好政策环境,中国半导体设备产业链公司迎来了绝佳发展机会,重点推荐北方华创、长川科技、至纯科技。
    高空作业平台:高空作业平台是高空作业最具性价比的装备,无论与传统的脚手架还是其他高空作业装备相比都具备竞争力,国外成熟市场更新需求稳定,国内新兴市场发展迅猛,长期成长路径确定,行业成长空间巨大,重点推荐浙江鼎力。
    风险提示:
    宏观经济下行、海外出口下行、汇率大幅波动、下游原材料持续涨价。

证券时报网,午间看盘:风格切换暂难实现 中报成A股主动力


    北京股商:大盘不太可能出现普涨行情
    周一大盘再度震荡,题材股出现分化。实际上,自白马股休整以来,主板市场反弹主力当属周期股,中小创中当属锂电池板块,其不仅板块个股涨幅可观,更为重要的是其具有持续性并形成一定的赚钱效应。无论是此前的白马股还是现在的周期股以及锂电池,市场目前最大的特征就是指数表现平平、结构性行情持续上演,买对了板块个股就是处于牛市状态,而期待普涨的行情眼下来看不太现实。当前操作上还是以重个股质地为主、轻指数短期涨跌,盘中切勿追涨杀跌频繁操作。
    巨丰投顾:目前权重股继续牢牢把握大盘走势
    早盘,两市低开后震荡整理,权重股表现较强,上证50创新高,创业板领跌。盘面上,保险、钢铁、航天军工、煤炭、券商等行业涨幅居前;题材股方面,高送转、草甘膦、食品安全、稀土永磁、航母概念等涨幅居前。
    政策扶持商业养老保险,保险股盘中大涨,再创新高:西水股份、天茂集团、中国太保、新华保险、中国平安涨幅居前。券商板块震荡走高:山西证券继续领涨,东方证券、西南证券、西部证券涨幅居前。
    早盘,军工板块走强,华舟应急触及涨停。杰赛科技、航天长峰、航天电子、四创电子、奥普光电、*ST宝实、航发动力、航天动力、航天晨光、航天科技等个股表现出色。消息上,7月7日,国防科工局组织召开军工科研院所转制工作推进会,启动首批41家军工科研院所转制工作。
    涨价概念继续强势:钢铁板块,三钢闽光涨停本钢板材、八一钢铁、中原特钢等领涨;煤炭板块山西焦化冲板,永东股份、阳泉煤业、宝泰隆等纷纷上涨;有色金属板块,正海磁材、洛阳钼业、五矿稀土冲击涨停,锡业股份、东方锆业、盛和资源等大涨。
    巨丰投顾认为自5月以来,大盘走出3重底,开启中级反弹行情,但市场量能不足制约反弹高度。上周四周五市场开始温和放量,权重股重新夺回市场话语权,今日上证50指数再创新高。上半年业绩暴增的钢铁、煤炭、有色是中报行情的主力军,后市建议投资者重点关注中小市值个股的中报机会。
    科德投资:中报有望成主动力
    周一早盘沪深两市小幅震荡,指数盘中有冲高,但是持续的时间不长,有色和煤炭板块早盘有所表现所以带动指数。证券板块早盘的表现也比较好,但是其它板块的表现相对较弱。
    消息面上,建议关注以下几条:1.6月份CPI同比增长1.5%,仍处在较低位置;2、融创收购万达多个项目,关注地产股动向;3、央行今天净回笼300亿元。
    早盘公布的经济数据没有太多亮点,唯有CPI还处在比较低的状态,这对央行的货币政策调控有比较大的作用。往后央行还有比较大的调控空间,这对市场来说也是利好消息。从整个市场的表现来看,未来一段时间还是要关注中报的情况,整个市场预计会以这个为主要的动力,业绩预增的个股预计机会更好。
    广州万隆:监管黑手打压多头士气 午后紧盯一点位得失
    身处A股就不得不需要考虑政策面突发变化对市场走势的影响。尤其是在大盘连续上涨后这一点就更加需要注意。在上周末监管大动作的威慑之下,周一早盘两市随着中小创的调整而荡走弱,其中创业板大跌超1%。
    消息面上,周末监管层数招齐发,包括连涨特停、增加IPO发行家数、打击“老鼠仓”等违规交易等手段来打压市场稍显亢奋的人气,让大盘走势更加符合“慢牛”预期。超短期而言,监管的打压会抑制市场做多热情,加速部分资金流出避险。但把时间周期拉长些来看,大盘在重返3200点后本来就有整固的需要,今日正好可以顺势休整。更何况本轮反弹最大的逻辑支撑是7月市场资金面比市场预期要乐观得多这一点暂时仍无法证伪,再加上中报业绩浪掀起的炒作热情也不会立刻消散,所以对于中期走势我们没必要过于悲观。
    盘面来看,依旧是中报业绩预增股的天下,这条主线在上周资金不断接力炒作下已经深得人心。虽然受到指数震荡走弱拖累市场整体赚钱效应大幅滑坡,但股价并未充分表现的业绩预增股依然走出独立行情:如中报利润增加超两倍的博深工具和雪榕生物、受益于供给侧改革业绩大幅改善的三钢闽光等股价纷纷涨停。再从跌幅榜来看,纯跟风上涨估值与业绩不匹配的次新股、股价连续逼空上涨已透支未来业绩预期的强势股则纷纷遭到资金大举出逃,如业绩不达预期的新劲刚,股价应声跌停。这也就提醒我们,随着市场风险偏好有所回落,投资者应注意及时调仓换股,逐步将仓位从前期股价连续涨幅过大且业绩预期存在透支嫌疑的品种上转移到股价持续被低估而中报业绩有爆发潜力的品种上。
    早盘创业板60日线失而复得,午后需进一步重点观察这一点位支撑的有效性,因为上周题材股的强势表现就是从创业板放量突破60日线开始的。关于监管大动作,表面来看似乎打乱了场内资金部署和市场炒作节奏,但换个角度考虑,上周部分强势股连续逼空上涨其实已经透支了未来业绩预期,所以指数的调整可以看做及时化解连续上涨后所隐藏的潜在大跌风险,为更持续的上涨提供坚实的基础,从这个角度来看短线回调也不算坏事。
    东北证券:目前仍看不到风格切换至新兴成长股的迹象
    上周两市成交额逐渐扩张,主要的买入大概率来自机构群体,放量上行后短期回调合力形成可能也会相对较快。从短期行业轮动模型来看,近期推荐的轻工和军工上周均跑赢各大指数,行业成交占比与价格趋势均在改善中,可继续关注。
    在国际国内形势的需要下,理解下半年经济政策的主基调仍然偏向于呵护经济绿芽的稳健生长,而非转向经济企稳后的政策收缩。在金融监管持续推进的环境下,政策因素对市场的扰动可能持续存在,但大扰动的风险下降。
    在经济企稳持续、监管治理持续、过剩流动性趋紧持续的判断下,继续维持仍看不到风格切换至新兴成长的判断。当前我们认为仍然处于传统板块轮动下周期类板块环境改善的窗口之中,市场对经济韧性较强的认识出现还不到2周,黑色系价格上涨仍在持续之中,后续供给侧改革还存在新动作的可能。作为市场风格的另一个关注点,认为白马股行情波动率增大而性价比下降,但当前仍难言尾声。
    银河证券:市场风险偏好仍受压制
    6月以来周期股及部分超跌成长股表现较好,与此相对,白马股出现一定震荡回调。认为周期股的上行是对此前悲观预期的修复,属于修复性上行。近期各项经济数据出现一定扰动,6月PMI、5月工业企业利润及工程机械销量回升,市场对于经济的预期得到一定修正,带来周期股的机会。但考虑6大集团发电耗煤量、铁路货运量及近期水泥价格的下滑,认为经济短周期下行的趋势没有改变,但受下滑斜率较为和缓,且目前从绝对水平上保持较高的景气状况。在此情况下,周期股仅是修复性机会。
    另一方面,预计强监管、去杠杆将继续坚决执行,货币政策也将保持稳健中性。鉴于6月份时间点的关键性,央行在6月公开市场上投放了大量流动性,但自6月底开始及7月初,央行持续回笼资金。考虑到此前进行的28天逆回购大部分在7月到期,7月份流动性面临的压力较大,且考虑到7月份财政存款的增加、缴税的影响,预计银行超储率将进一步下降,银行间流动性较为紧张。货币政策稳健中性的立场并未发生改变,对于货币放松不要抱有期望。
    从近期监管层的动态看,强监管在继续,监管节奏的变化与监管的原则、方向并不冲突,市场风险偏好仍受压制。

平安证券三千万资金融资融券利率

全景网,金达威(002626):中牧股份拟增持公司不超5%股份




    全景网8月14日讯金达威(002626)8月14日晚间公告,中牧股份计划自8月13日起12个月内增持公司股份,增持数量不超过总股本的5%。目前,中牧股份持有公司21.52%股权。

中泰证券股份有限公司 ,轻工行业周报:关注家居包装绩优标的


    家居板块:贸易摩擦背景下短期关注内销市场的需求释放及其对应优势标的,中长期建议布局行业格局好,以及商业模式符合长期趋势的标的。
    定制家居:我们看好:1)产品矩阵全,具备家居新零售属性的企业。一站式、定制化、多品类,服务属性和零售属性增强将降低地产周期因素的影响。长期推荐擅长服务与数据分析的定制家居新零售领导者尚品宅配。公司北京C店开张,当天还与网易严选、苏宁易购等签署合作协议(腾讯家居网),共同发展C店大家居业务。另外关注传统渠道龙头欧派家居;2)具备高成交率的企业。客流量相对稳定情况下,高成交率将帮助企业实现有效率地营收增长,推荐传统渠道优秀的欧派家居以及新渠道发展优异的尚品宅配。建议继续关注底部推荐的志邦股份。公司木门扩张较快,大家居事业线开始整合,未来是二线橱柜像一线全屋定制进击的白马龙头。
    软体家居:行业格局佳,顾家家居中长期推荐。(1)软体家居受精装房影响小,更多还是依赖零售渠道,未来拓品类/拓渠道逻辑较为顺畅,预计顾家家居未来3年将新增1000家门店,同时在布艺、功能沙发、床垫领域拓展加速;(2)汇兑及原材料成本回落将对冲贸易摩擦等不利因素;(3)中长期是大家居龙头,做“中国版”的宜家。另外,软体黑马建议关注喜临门。
    精装房政策稳步推进,地产企业集中采购趋势明显。推荐工装业务占比高,客户结构好的帝欧家居,建议关注大亚圣象。欧神诺:公司长期与碧桂园、万科、恒大等房地产企业深度合作,公司有望持续受益地产集中度提升。另外,帝王洁具主营的瓷砖业务市场空间较大,且依然处于发展早期,帝王洁具与欧神诺合并为帝欧家居后,资本+产业+客户+营销网络协同推动双方强者恒强。
    造纸板块:造纸板块前期受行业淡季及贸易摩擦影响估值下滑较大,三季度随着行业旺季窗口开启,下游需求提振有望提升纸企盈利能力并带动估值修复。此外,对近五年A股市场的回溯分析发现,除2015年外,造纸板块在三季度对沪深300的超额收益均处于上行区间。我们认为,伴随中报窗口期临近,造纸板块配置价值将逐步显现。
    包装纸:旺季来临废纸稀缺性显现,关注龙头外废配额红利。根据国务院《关于全面加强生态环境保护,坚决打好污染防治攻坚战的意见》中的表述,国家将力争在2020年年底前基本实现固体废物零进口。外废进口量逐步下降直至归零可能性较高。由于2017年我国废黄板纸回收率已达73.8%,短期内单纯依靠回收率的提升难以填补空缺,而纸企拓展木浆造纸工艺或在海外建设浆厂又需要较长的周期,可以预见,废纸将成为稀缺资源。三四季度箱板瓦楞纸新增产能预计逐步投放,可能导致新一轮对废纸资源的争夺并重新推高国废价格,国废外废价差有望重新拉大。从外废配额分配上看,今年前十家企业配额占比由2017年的77%增至89%,利好龙头巩固成本优势。龙头因外废配额坐拥盈利能力红利效应明显,推荐箱板瓦楞纸龙头山鹰纸业、建议关注港股龙头玖龙纸业
    文化纸:纸价逐步企稳,关注龙头资源优势。近期白卡纸价格在大跌后稳步回调,从企业报价看,双胶、铜版纸价格有望逐步企稳。成本端,欧洲市场木浆价格依然处于持续上行阶段,而国内木浆报价今年基本走平,原因可能在于太阳纸业的化学浆新增产能对浆价上行起到了一定的缓冲作用。但国外木浆市场继续涨价表明全球供需格局依然偏紧,因此
    我们认为浆价三季度高位震荡可能性较大。近期太阳纸业公告增资老挝公司用于浆纸项目扩产;晨鸣纸业公告新建轻质碳酸钙项目,表明文化纸龙头企业正通过不同策略尝试提升对制浆造纸成本的掌控能力。我们认为未来木浆系纸企的资源禀赋优势将对盈利能力起到更加重要的作用。推荐浆自给率有望继续提升,并拥有可大幅降低成本的制浆技术的木浆系龙头太阳纸业。
    包装板块:关注龙头裕同科技新发展。今年公司优势业务消费电子包装发展平稳,烟标、酒包、化妆品包等非消费类电子业务进展较大,预计明年新业务迎来放量年,发展势头超预期,叠加消费类电子明年复苏的利好因素,当下包装龙头裕同科技迎来较好布局点。同时,去年由于原材料、汇兑及部分新品未形成规模效应毛利也受到较大影响,预计后期利润也将回暖。
    消费升级板块:建议关注好太太、晨光文具和中顺洁柔。好太太:国内晾晒行业龙头,布局智能家居助力长期业绩高速增长。晨光文具:中国文创用品龙头优势,B端业务继续放量,九木杂物社提供新的利润增长点。中顺洁柔:2016年行业前四大品牌只占约35%的市场份额,行业集中度提升有较大空间。浆价高位运行有望加速行业集中度提升趋势。公司通过提价与产品结构调整良好地对冲了成本压力,持续看好公司未来盈利能力。
    本周核心组合:裕同科技、尚品宅配、欧派家居、志邦股份、顾家家居、晨光文具
    风险提示:原材料价格上涨风险,地产景气程度下滑风险。

平安证券三千万资金融资融券利率

国泰君安证券,计算机行业:2018Q1计算机持仓大幅上涨 细分领域龙头受青睐


    年Q1计算机关注度明显上升。一季度,基金重仓的计算机股总市值达到302亿,环比提升129.8%。计算机占总持仓比例由上季度1.39%上升至3.19%,继15年持仓比不断下滑后出现大幅反转,计算机持仓比的大幅拉升促成了计算机板块上涨,且反映了市场风险偏好的提升。
    市值高且基本面良好的行业细分领域龙头受青睐。2018年Q1计算机行业基金持股总市值前十的公司分别为:1)启明星辰2)浪潮信息3)中科曙光4)华宇软件5)广联达6)美亚柏科7)飞利信8)卫宁健康9)恒生电子10)汉得信息。基金更加青睐于市值高且基本面良好的行业细分领域龙头,前十大重仓股平均市值及营收高于重仓股均值,基金对计算机公司市值、业绩的要求先于其成长性。
    计算机股票投资更加分散。2017年Q4,前10大重仓股持股总市值为71亿,占全部84个重仓股持股总市值的54.0%。18年Q1,前10大重仓股持股总市值为162亿,占全部97个重仓股持股总市值的,投资相较上季度更加分散。
    基金看多计算机板块,80只股票受增持。在基金重仓股中,18年受基金增持的有80个,被减持的仅15个。从增持与减持比例来看,计算机行在在18年Q1受看多。其中,前十大增持公司为:飞利信、卫宁健康、浪潮信息、汉得信息、广联达、新北洋、赢时胜、捷成股份、中科曙光、用友网络。
    投资建议:我们推荐行业趋势向好,低估值、业绩确定性高的标的:今天国际(300532.SZ)、恒生电子(600570.SH)、二三四五(002195.SZ)、广电运通(002151.SZ)、启明星辰(002439.SZ)、美亚柏科(300188.SZ)、绿盟科技(300369.SZ)、南洋股份(002212.SZ)思创医惠(300078.SZ)、卫宁健康(300253.SZ)、易华录(300212.SZ)。受益标的:飞利信(300287.SZ)、新北洋(002376.SZ)、汉得信息(300170.SZ)。
    风险提示:政策变化;行业发展不及预期

平安证券三千万资金融资融券利率

东北证券,万通地产(600246)万象伊始 转型求通




    20年老牌开发商,转型突破进行时。公司是一家成立时间逾20年的老牌开发商,长期深耕京津冀区域,目前已形成地产开发、商业自持和资管三大业务板块。公司大股东为嘉华控股,为大股东唯一上市平台。2019年2月公司引入战略投资者普洛斯成为第三大股东,公司曾与普洛斯有过多次合作,其中转让北京CBD Z3项目部分股权给普洛斯,并预计可获得4.36亿元投资收益。
    先发布局渐成业务重心,写字楼市场迎发展契机。公司2006年起便开始布局商业地产,2010年后加速发展,形成了成熟的万通中心写字楼品牌。近年来公司逐步退出开发业务,自持业务逐渐成为公司业务重心和主要收入来源。公司的写字楼资产主要位于北京、上海、天津的核心区域,未来增值空间较大。
    高利润项目进入结转周期。公司过往项目主要布局在核心一二线城市,拿地成本较低,受益于2016-2017年核心一二线城市的房价上涨,项目利润水平可观,未来逐步结转贡献收益。公司目前在手未售土储主要是位于香河区域的运河国际生态城项目,该项目体量较大,拿地时间较早,地价低廉,且受益于京津冀一体化房价增值空间较大,项目利润空间丰厚。今年3月公司将该项目公司70%股权转让给了世茂,加快周转,即期预计可获得8.9亿元投资收益,未来仍有望持续贡献投资收益。
    降杠杆,负债情况持续改善。随着公司逐步退出开发业务,有息负债逐年减少,公司负债率较低且以长期负债为主,融资成本为民企低位。早期高毛利项目结转及天然高毛利的自持和资管业务推动下,公司净资产不断增厚,利润率呈现上行趋势。
    首次覆盖给予公司买入评级,预计2019、20、21年EPS分别为0.27、0.35、0.40元,对应的PE分别为19.0、14.7、12.7倍。
    风险提示:公司转型不及预期、写字楼出租率低于预期、公司业绩结转不及预期

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证券时报,上市25年净利增10倍 陆家嘴(600663)要当上海滩开发建设领头羊




   陆家嘴,这个响亮的名字,代表着上海黄浦江畔一片高楼鳞次栉比的国际化金融城,也是中国改革开放走向世界的一张骄傲的名片。而改造和建设这片曾经是大片仓库棚户区的主力军,就是上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司(简称陆家嘴股份),它用20多年就把上海"宁要浦西一张床,不要浦东一套房"的传统观念永远变成历史。
   黄浦江畔这片中国最多摩天大楼的金融城,是人类历史上最伟大的建筑群之一,而作为最初的开发和建设者--陆家嘴股份公司拼搏进取,不仅积累了丰富的城市开发经验,公司也在多次转型和蜕变中,把自己打造成为上海滩最强大的商业地产投资开发和运营商之一。
   回望射雕处,岁月峥嵘。近日,陆家嘴股份董事长李晋昭接受了证券时报"上市公司高质量发展在行动"采访团的采访,讲述了陆家嘴股份公司一路走来的坎坷和喜悦、成功和未来。
   陆家嘴的前世今生
   陆家嘴位于上海黄浦江东畔,与外滩隔江相望。黄浦江水自南向北与吴淞江汇合拐头向东进入长江入海,在东岸冲积形成了一片嘴形滩涂地。明代翰林院学士陆深世居此地,故被称陆家嘴。这里江水湍急,民间有"船老大好当,陆家嘴难过"之说,解放后,政府造路修桥,陆家嘴也成为是黄浦江东西区重要的交通枢纽地区。
   1990年4月,上海浦东的开发开放提上改革开放的国家议事日程。陆家嘴片区立刻成为上海最耀眼的黄金地段,国家启动建设的"上海金融贸易开发区"占地28平方公里,也是国内唯一以"金融贸易"命名的国家级开发区。
   上海为何要设立一个国家级金融贸易区?当年改革开放的总设计师小平同志曾这样说:"金融很重要,是现代经济的核心,金融搞好了,一着棋活,全盘皆活。"小平同志认为,"上海过去是金融中心,是货币自由兑换的地方,今后也要这样搞。中国在金融方面崛起,要获得国际地位,首先要靠上海。"
   为使中国这片金融贸易区建设能达到世界级水平,上海市政府邀请全世界规划大师群策群力,提出各自的方案,由城市建筑专家投票做出选择。最终的陆家嘴金融中心区的规划方案,集中了中、英、法、日、意等国家规划大师的智慧,代表了当代城市规划设计的最先进理念。上海浦东也借此启动了现代化城市的新布局。陆家嘴片区的规划蓝图包括:金融中心区、竹园商贸区、行政文化中心、龙阳居住区等,使上海这个曾经东方最着名的城市重新拥有了金融贸易的功能,也加快了上海迈向21世纪现代化大都市的步伐。
   至2009年3月,国务院常务会议通过《关于推进上海加快发展现代服务业和先进制造业、建设国际金融中心和国际航运中心的意见》,陆家嘴进一步被确认为上海打造国际金融中心的核心区域。而后,随着中央决定将中国(上海)自由贸易试验区扩区到陆家嘴,陆家嘴作为上海国际金融中心核心功能区的地位愈发凸显。
   回首20多年的开发建设,曾经满是农田、老厂房和危棚旧公房的区域,如今早已高楼林立,成为亚洲最重要的金融中心之一。目前,陆家嘴地区集聚了4万多家企业和十几家国家级交易市场。统计显示,陆家嘴地区的银行、证券、保险持牌金融机构达824家,占全上海持牌金融机构总量的2/3;私募证券、金融科技等新兴金融机构6000家,全球500强企业有200多家在陆家嘴设立机构,国内外25万金融人才汇集于此。
   延伸地产产业链
   作为陆家嘴金融贸易区的城市开发商之一,陆家嘴股份始终在这片土地上打拼着。公司从1992年成立以来,全力以赴地投入"上海陆家嘴金融贸易区"的重点功能区域土地开发和城市功能建设。而公司也伴随着陆家嘴地区的建设,进入了高速发展的时代,并于1993年在A股市场挂牌,次年还发行了B股。
   公司控股股东陆家嘴集团的前身是上海市陆家嘴金融贸易区开发公司,成立于中央宣布改革开发浦东新区后的1990年9月。1997年12月,开发公司改制更名为陆家嘴集团。目前集团持有上市公司56.42%股份,是上海市浦东新区国资委旗下大型企业集团,主要负责陆家嘴金融贸易区内土地开发、综合经营和协调管理工作。
   李晋昭,现任陆家嘴集团党委书记、董事长,陆家嘴股份董事长,他也是上市公司和陆家嘴地区发展壮大的见证人。谈起公司的成长、金融贸易区的变迁,他如数家珍。他将这26年用三个阶段来概括上市公司陆家嘴股份的成长史。
   第一阶段是公司把精力完全放在土地成片开发。那时候公司主要目标是"七通一平"旧城改造、城市基础设施建设,公司依托"土地批租"方式,推进以金融、贸易产业为主要导向的招商引资;公司还对沿世纪大道两侧的小陆家嘴地区、世纪大道中段、竹园商贸区、陆家嘴软件园、塘东总部基地、新国际博览中心等功能区域实施了成片开发。如今看来,这些繁荣区域已成为整个陆家嘴金融贸易区的核心功能区。
   当然,公司并未就此止步,随后开始进入发展的第二个阶段,也就是对陆家嘴区域提供完善的配套功能。受陆家嘴开发之初的环境和资金条件所限,城市功能配套缺乏、优质产业发展载体不足的问题日益凸显。为此,公司从坐商改为行商,把"以地招商"改为"以楼招商",陆续建成了星展银行大厦、陆家嘴基金大厦、陆家嘴世纪金融广场、陆家嘴软件园、陆家嘴金融广场等一批大型甲级办公楼。公司通过持有功能性物业,为政府主导区域产业结构、功能配置提供载体和空间;同时,公司拾遗补缺,不断优化陆家嘴区域配套设施,先后建设了陆家嘴96广场、陆家嘴1885文化中心、东怡大酒店以及东和公寓等设施。
   近年来,公司提出"主营转型升级",这也是公司发展进入的第三个阶段。"十三五"规划期间,公司开始加速主营业务的转型升级。对房地产板块业务,公司通过项目公司获取房产开发项目(含商业及办公等类房地产),一旦项目开发成功再转售资产或股权。同时,公司也转向金融投资业务,2017年度收购了陆金发100%股权以获得信托、证券、保险三张金融牌照。公司希望逐步构建一个"地产+金融"的双轮驱动战略。李晋昭认为,公司将审慎地推进产融结合战略及投资项目的投后管理,在严控风险的前提下,开展地产与金融协同共振的研究与探索。例如地产基金、楼宇资产证券化等金融业务创新,逐步形成陆家嘴金融地产的业务链条。
   走出陆家嘴
   如今的陆家嘴股份实力雄厚。截至2017年末,公司总资产达到812亿元,持有的主要在营物业总建筑面积达264万平方米,在建面积超过121万平方米,业态涵盖办公、商铺、酒店、会展及住宅物业等多领域,其中,办公物业是陆家嘴的核心资产,在营甲级写字楼共18幢,总建筑面积超过163万平方米,平均出租率约为98%;其次为商业物业,包括陆家嘴96广场、天津虹桥新天地等,总建筑面积超过44万平方米。
   从收入构成看,商业地产仍是公司主业。在2017年公司实现的76.53亿元房地产收入中,房地产租赁30.76亿元,房产销售收入29.93亿元,物业管理约10.64亿元,酒店业务1.27亿元;其次,金融业务板块实现收入则约16.71亿元。
   回顾上市25年来,公司业绩亦呈现几何级增长,营业收入由最初上市的6.04亿元增长15倍至2017年的93.25亿元,净利润则由2.89亿元增至31.30亿元,增长近10倍。
   经历高速发展后的下一个问题是,如何保持高质量发展?李晋昭的回答是"走出去"。实际上,陆家嘴股份从成立之初就一直坚守着陆家嘴,承担着"上海陆家嘴金融贸易区"的重点功能区域土地开发和城市功能建设。但时过境迁,陆家嘴地区的建筑开发基本饱和,公司必须走出陆家嘴,寻求不断发展和扩张,才能保持行业竞争优势。
   目前,公司除了在陆家嘴金融贸易区核心区还持有大量高档物业,已经把发展的区域延伸到了上海前滩国际商务区、天津以及苏州,未来也会走向其他新兴城市。
   "走出陆家嘴是公司发展的必然。"陆家嘴股份相信靠着地产+金融的协同运作,公司有实力继续成为上海滩商业地产投资开发中最有竞争力的强者,李晋昭对此颇有信心。
   在公司未来拓展的新区域中,前滩国际商务区受到外界高度关注,被誉为"第二个陆家嘴",陆家嘴股份也于今年5月2日将办公地址搬迁至前滩。
   前滩位于黄浦江南延伸段,距人民广场仅20分钟车程。根据建设规划,前滩有350万平方米的建筑容量,计划聚集总部商务、文化传媒、体育休闲等功能于一体,是上海未来的新亮点。同时,该区域也是上海"十三五"功能集聚的重点区域之一,将致力于打造成上海浦东"重点区域整体开发"的示范区、"中央公共活动区"的样板区及上海构筑"全球城市"的试验区。
   总面积2.83平方公里的"前滩国际商务区",由陆家嘴集团负责规划与开发,陆家嘴股份因此获得参与建设的机会。目前公司正围绕前滩区域"三年出形象、五年出功能、十年基本建成"的总体目标推进项目的开发建设。在李晋昭看来,未来前滩的城市功能将更加齐备。如果说陆家嘴金融城主要以商办为主,那前滩则是一个全球化城市综合体,包括商业楼宇、社区居住、媒体城、能源中心等多种功能,而且,前滩将建设"24小时城市",实现与纽约、伦敦等国际金融中心的"零时差"。
   陆家嘴"走出去"的战略也挑战了公司异地管理项目的能力。去年,公司收购了苏州绿岸95%股权,这是公司首次借助金融杠杆,以小资金撬动大项目的一次尝试,也是第二个"走出上海"后的大型成片开发项目。据悉,苏州绿岸持有苏地2008-G-6号地块上的17块国有建设用地使用权,该项目土地使用权面积为65.96万平方米,土地性质为住宅、商办、工业(研发)等,项目规划总建筑面积108.41万平方米。报告期内,该地块功能定位、景观设计、开发建设已逐步启动。
   在天津,公司不仅拥有总建筑面积达26.86万平方米的天津陆家嘴金融广场甲级写字楼,还拥有天津虹桥新天地、天津L+Mall等商业物业。据介绍,位于天津和上海的两个L+Mall于2017年竣工,目前正抓紧推进项目招商,预计于2018年年内开业。
   保持新思维 要有新作为
   企业唯有不断探索适合自身发展的商业模式和前进道路,方能随时适应经济环境的变化,进而在未来商业模式转型道路上领先一步。对此,陆家嘴股份深谙此道。
   在李晋昭看来,目前商业地产竞争依旧激烈,在扩张布局的同时,作为商业地产商需密切关注行业新趋势和前景。在大型商场建设方面,公司更关心80后和90后新一代的消费观念,根据他们的购物需求来打造各个板块。即将开业的L+Mall就是一个在业态组合及品牌优化上的创新。整个项目的招商增加了休闲娱乐、餐饮服务类的配比;引进更多高品牌热度和高吸引力的商户,提升整个购物中心的品牌更新率,设置"网红区"等主题区域等。
   公司不断利用最新科技技术改变商业楼宇的管理。例如利用物联网技术建设智能化商场,通过互动导购、智能停车等为顾客提供便捷高效服务;努力提升顾客的消费体验感、鼓励会员营销,使陆家嘴商业未来的服务回归客户服务的本质。
   "我们要做的不仅仅是一个商场,更是一座桥梁,一条纽带,从顾客的角度出发,高效满足消费者对于高颜值、高质量、高品位等各方面的需求。"李晋昭如是说。
   在陆家嘴股份看来,企业应时刻保持创新思维,积极进取,认真学习和研究海内外标杆地产商的成长战略,拓展传统商业地产的发展边界,使企业走向更远大的目标。

证券日报,环保行业利好政策频出 后市存在估值提升空间


  近期,环保板块政策利好频出。9月28日,环保部印发《大气重污染成因与治理攻关工作规则》并成立国家大气污染防治攻关联合中心,制定京津冀及周边地区“2+26”城市“一市一策”大气污染控制方案。9月30日,住房城乡建设部标准定额司发布了关于征求产品国家标准《城市污水再生利用景观环境用水水质(征求意见稿)》意见的函。10月13日,中国环境保护产业协会发布《城镇集中式污水处理设施运营服务认证实施规则(试行)》等七项认证规则的通知。日前,环保部、农业部联合印发《农用地土壤环境管理办法(试行)》,自2017年11月1日起施行。
  对于环保行业的未来发展及板块行情表现,东方证券、东北证券、海通证券、光大证券、平安证券、中信证券、川财证券、兴业证券、华泰证券、中金公司等10家券商机构近日集体唱多环保概念股,值得关注。
  其中,东方证券表示,随着环保督察进入整改期以及2018年环保税实施的临近,下游需求释放高于市场预期。环保板块目前估值水平处于相对历史低位,尤其自去年环保督察以来板块涨幅不到3%,属于典型的滞涨板块,板块后市存在估值提升契机。重点关注水环境治理、危废、煤改气三大领域。推荐标的:博世科、金圆股份、迪森股份。
  东方证券则认为,目前,环保行业上市公司业绩仍然呈现加速增长态势,板块存在估值提升空间,低估值龙头依然是首选,建议关注上海环境、启迪桑德、碧水源等。
  光大证券也表示,环保板块两条投资主线可延续到2018年:1.白洋淀流域及其周边生态治理,上游河流治理有望先于城市建设开展,白洋淀治理、城市配套,预计总规模约1150亿元(按300万人口测算);2.环保督察-工业环保:2018年1月1日落地的环保税将成为标志性事件,危废领域弹性最大。建议关注低估值龙头股:东江环保、启迪桑德、碧水源、东方园林、清新环境、龙净环保、聚光科技、博世科、岳阳林纸、天翔环境等。
  在此背景下,环保行业上市公司三季报业绩也十分抢眼。《证券日报》市场研究中心根据同花顺数据统计发现,截至昨日,已有100家相关公司披露三季报业绩或三季报业绩预告,三季报业绩实现增长或预喜的公司家数达到74家,占比逾七成。其中,24家公司净利润实现或有望实现同比翻番,黑猫股份、中际旭创、浙江富润、华新水泥、中联重科、湘潭电化、众合科技、三维通信和兴源环境等公司预计2017年三季报净利润同比增长均在200%以上。
  二级市场表现方面,尽管昨日环保板块表现较弱,但仍有部分个股受到市场主力资金的青睐。统计发现,昨日,环保板块内共有28只个股呈现大单资金净流入态势,合计大单资金净流入达3.41亿元。其中,威孚高科大单资金净流入居首,达到14768.67万元,青岛海尔紧随其后,大单资金净流入也达6642.04万元,另外,中粮生化、中科三环、奥马电器、三聚环保、迪森股份、富春环保等个股大单资金净流入也均超1000万元。

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